최근 들어 서울 아파트 가격이 주춤하고 있습니다. <br /> <br />2·4 공급 대책으로 인한 대기 수요자들의 기대 심리가 작용하면서 매수심리가 주춤하는 양상인데요. <br /> <br />실제 진정 국면으로 확연하게 돌아서는 건지, 아니면 신학기 수요가 끝난 계절적 요인 때문인지 여러 분석이 나오고 있습니다. <br /> <br />취재기자 연결해서 최근 부동산 시장 흐름 살펴보겠습니다. 김현우 기자! <br /> <br />서울 아파트 일부 단지에서 실거래 가격이 다소 주춤하는 분위기가 있던데요? <br /> <br />실제 어떤가요? <br /> <br />[기자] <br />우선 그래픽 잠시 보면서 설명 드리겠습니다. <br /> <br />대표적인 재건축 단지죠. <br /> <br />서울 대치동의 은마아파트를 보면, 전용면적 84㎡가 최근 1억 원 이상 내려간 가격에 거래됐습니다. <br /> <br />한동안 신고가 행렬을 이어가던 청담동의 한 아파트도 무려 3억5천만 원이나 낮은 가격에 실거래됐습니다. <br /> <br />최근 이런 실거래가 하락 행렬은 강남만의 현상은 아닌데요. <br /> <br />이번 달 들어 용산구와 성동구 등에서도 종전보다 가격이 하락한 실거래가 이뤄졌습니다. <br /> <br />수치로 다시 설명드리면, 직전 거래보다 가격이 하락은 거래 건수는 지난 1월 18%, 2월 25%로 늘어났고, 이번 달에는 39% 가까이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. <br /> <br /> <br />이런 흐름을 가지고 '서울 아파트 값이 진정국면에 들어갔다' 아니면, '집값 하락이 본격화 한다' 이렇게 볼 수 있을까요? <br /> <br />[기자] <br />네, 최근 들어 서울 아파트 가격 상승세가 진정세를 보이는 건 분명한 사실입니다. <br /> <br />우선 83만 호를 공급하겠다는 지난 2·4 공급 대책으로 청약 대기 수요자들의 기대감이 높아진 걸로 볼 수 있습니다. <br /> <br />여기에다 주택담보대출의 금리가 상승하고, 공시가격 인상에 따른 세 부담이 가시화하면서 매수자 우위 시장으로 변하고 있다는 걸 감지할 수 있습니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 지난해 집값이 더 오를지 모른다는 불안감에서 이미 집을 산 사람들이 많고, 장기 상승에 따른 피로감까지 겹치다 보니까 올해 들어서는 신규 매수세가 관망세로 접어든 게….] <br /> <br />그렇다고 현재 시점에서 단정적으로 예단하기는 좀 이른 감이 있어 보이는데요. <br /> <br />우선 계절적 요인인 신학기 철이 끝나면서 주요 학군 지역의 수요가 줄었습니다. <br /> <br />이 때문에 이들 지역을 중심으로 매물이 쌓이면서 다소 소강 상태로 접어든 상태입니다. <br /> <br />특히 종부세 산정 시한인 6월 1일을 앞두고 다주택자들... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202103221306177735<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
